서울 서초구 방배동 방배6구역 래미안 원페를라 2025년 1월 분양예정

래미안이 홈페이지를 통해 내년 1월 서울시 서초구 방배동 방배6구역에 래미안 원페를라를 분양할 예정이라고 밝혔습니다.

래미안 원페를라 2025년 1월 분양예정

먼저 사업개요을 보면 사업예정지 위치는 서울특별시 서초구 방배동 818-14번지 일대에 들어설 예정인데요

지하4층~지상최고 22층 총 16개동 1097세대로 조성이 되는데 이중에 482세대를 일반분양 할 예정입니다.

전용면적 59㎡ 157세대,84㎡ 265세대,106㎡ 56세대,120㎡ 4세대등 분양할 예정 입니다.

 

타입별 분양세대수

 

사업지 입지를 보면 7호선 내방역과 총신대 입구역 사이에 들어오는데요,방배동 학원가 및 방배초등학교와 가깝습니다.

래미안 원페를라 위치

현재 시장에서 예측하는 래미안 원페를라 분양가는 전용 84㎡ 최고가 기준 약 21억원대로 예상하고 있습니다.

이는 주변시세대비 약 7억원가량 저렴한 분양가 인데요,서울에 거주하는 분들이라면 관심을 가져볼만한 단지인거 같습니다.

 

청약신청은 만 19세이상 수도권 거주자가 할 수 있으며 모집공고일 기준으로 서울 2년이상 거주자를 100% 우선공급 합니다.서울 거주가 아닌 타지역 거주자 특별공급 신청자는 예비당첨 가능한데요,특별공급 및 일반분양에 신청하는 분들은

청약통장에 가입하고 현재 거주하는 지역기준 청약통장 예치금을 미리 납부하여야 합니다.

지역별 청약통장 가입금액은

거주지역 전용면적	서울	인천	경기
85이하	300	250	200,
102이하	600	400	300
135이하	1,000	700	400
모든면적	1,500	1,000	500

전용면적 85이하는 청약가점제 70% 추첨제 30%로 당첨자를 선정하는데요 1순위는 청약통장 가입기간 24개월 이상에 세대주만 가능합니다.

특별공급의 경우 현재 집이없는 무주택세대만 신청이 가능하며 생애최초와 신혼부부,노부모부양이랑 다자녀등이 있습니다. 일반공급 청약가점제는 무주택기간 부양가족 청약통장 가입기간등을 고려하여 총 84점이 만점 입니다.

 

청약가점제 계산중 무주택기간은 만 30세와 혼인신고일중 더 빠른날을 계산하며 주택을 소유한 이력이 있으면 해당 주택을 매도한날을 포함해서 가장 늦은날이 기준이 됩니다.

 

부양가족에서 배우자는 세대분리와 상관없이 무조건 같은세대로 간주하며 만 30세이상 자녀들은 주민등록에 1년이상

부모님은 3년이상 함께 있어야 합니다.

 

 

추첨제는 75%를 집이없는 무주택 세대에 우선공급 하며 나머지는 현재 집이없거나 1주택자 중에서 당첨자를 선정합니다.

서울에 거주하며 저금여유가 있는 분들은 충분히 고려해볼만한 단지 인데요,모처럼만에 서울에 공급되는 신규주택이라 저도 많은 관심이 갑니다.

이상 최크루지 입니다. 감사합니다.