평택 브레인시티 푸르지오 입주자 모집공고 분석(1990세대,전국청약,분양가상한제 적용)

평택 브레인시티 푸르지오 입주자 모집공고를 분석해보겠습니다.

모집공고 원문은 파일로 올려 놓았으니 자세하게 보시기 바랍니다.

 

평택 브레인시티 푸르지오 입주자 모집공고 분석

 

평택 브레인시티 푸르지오는 경기도 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동 3블럭에 들어올 예정입니다.현장을 찾아가기 위해서는 정확한 지번이 필요한데요,정확한 지번은 경기 평택시 장안동 171-2번지 입니다.

 

 

 

건축개요를 보면 지하2층~지상35층 총 16개동 1990세대 대단지로 조성이 됩니다.

타입별로 보면 59A,59B,84A,84B,119A,119B타입으로 구성이 됩니다.

청약일정은 특별공급 2024년12월16일,1순위는 12월17일,2순위는 12월18일 당첨자 발표는 12월26일에 있습니다.

청약은 청약홈에서 진행하시면 됩니다.

 

입주자 모집공고를 보면 이틀전이죠,12월6일 청약자격요건 판단 기준일 입니다.

평택시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택이상 소유한 세대에 속한분도 1순위 자격이 부여 됩니다,.

공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 전매제한 3년에 거주의무는 없습니다.

 

신청지역 및 대상을 보면 평택 및 전국에 거주하는 만19세이상 또는 세대주인 미성년자중 우선공급 방식은 평택에 1년이상 거주자한테 30%,경기도 6개월거주 20%,전국에  50%가 공급 됩니다.

 

평택 브레인시티 푸르지오는 전국청약이 가능합니다.

 

일반공급 가점제 및 추첨제를 보면 전용면적 85㎡이하 가점제 40%,추첨제 60%이며 전용면적 85㎡ 초과 추첨제 100%가 진행되는데,추첨제의 공급되는 주택의 75%가 무주택세대 구성원에 배정되며 나머지 25%는 무주택세대 구성원과 1주택 소유한 세대에 속한분에 배정 됩니다.

중도금은 이자 후불제 입니다.

 

청약예금의 예치금액을 보면 각 지역별 예치금액을 충족하면 됩니다.

청약요건은 지역에 맞게 예치금을 충족하면 됩니다.

 

 

브레인시티는 국민평형에 비해 소형평형 분양이 잘되는 곳 중에 하나 입니다.

 

인터넷 청약방법 입니다.

 

입지를 분석해보면 평택브레인시티 푸르지오는 브레인시티내 들어오는 메이저 브랜드중 하나입니다.

평택 지역이 브랜드에 민감한 편인데요,힐스테이트,자이,푸르지오등이 선호도가 높은 편 입니다.

 

현재 브레인시티 분양상황을 보면 59타입은 어느정도 선방을 하고 있는데 84타입의 청약률은 높지가 않습니다.

그렇다보니 대부분의 84타입을 보는 사람은 무순위 줍줍이나 미분양을 노리는 사람이 많은데요,세대수가 많다보니 분명 계약률에는 영향을 미칠거 같습니다.

 

입지적인 장점으로 본다면 2025년 예정된 카이스트 평택캠퍼스나,2030년 예정인 평택아주대병원등 장기적인 측면에선 분명 장점은 있습니다 다만 분양시기가 좀 아쉽기는 하네요.. 이 겨울에..

 

비교적 입지가 좋은 평택브레인시티 푸르지오

 

단지내 장점으로 본다면 브레인시티 내 최초 수영장이 들어온다는 점 인데요 평택에 수영장이 들어오는 아파트중 관리가 잘되는 아파트는 고덕 제일풍경채가 있습니다.

세대수는 1020세대인데 운영도 잘되고 만족도도 높다고 합니다.

관리비 걱정을 하시는 분도 있는데 나름 관리비가 크게 부과되지 않고 잘 운영이 된다고 합니다.

 

다음은 분양가를 알아보겠습니다. 평택 브레인시티 푸르지오는 분양가 상한제를 적용 받습니다.

타입별로 알아보겠습니다. 

타입별	분양가	확장비	총 분양가
59A	3억9800만	647만	4억0447만
59B	3억9100만	520만	3억9620만
84A	5억4400만	830만	5억5230만
84B	5억4400만	628만	5억5028만
119A	7억8200만	863만	7억9063만
119B	7억6000만	734만	7억6734만

 

평택은 평균연령이 낮은 지역중에 하나로 임차인의 수요가 높은 편 입니다.

투자목적 이라면 59타입을 노리는게 맞고,실거주라면 84타입,만족도 및 희소성을 따진다면 119타입을 노려보는게 좋을거 같습니다.

 

이상 평택 브레인시티 푸르지오 모집공고를 분석해 봤습니다.

 

평택브레인시티 푸르지오 입주자모집공고.pdf

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