오늘은 평택 브레인시티 푸르지오에 이어 평택 브레인시티 수자인 입주자 모집공고를 분석해 보겠습니다.
모집공고 원문은 파일로 올려놓겠습니다.
평택 브레인시티 수자인은 경기도 평택시 브레인시티 공동 8블록에 들어옵니다.
현장을 찾아가기 위한 지번은 평택시 장안동 28-2번지 일원 입니다.
건축개요는 지하2층~지상 최고 34층 6개동 889세대로 조성 됩니다.
타입별로는 전용면적 59타입 232세대,전용면적 84타입 657세대로 구성이 되며 특별공급 530세대,일반공급
359세대 총 889세대가 공급되며 입주예정일은 2027년 12월 입니다.
청약일정은 특별공급 12월16일,1순위는 12월17일,2순위는 12월18일이며 당첨자 발표일은 12월27일 입니다.
정당계약은 2025년 1월6일부터 8일까지 입니다.
청약자격요건 판단 기준일은 모집 공고일 인 12월6일이 판단 기준일 입니다.
해당지역은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여되며
공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택 입니다.
분양가상한제 적용으로 전매제한은 3년이며 거주의무는 없습니다.
신청지역 및 대상은 평택 및 전국에 거주하는 만19세이상 또는 세대주인 미성년자중 우선공급 방식은 평택에 1년이상
거주자한테 30%,경기도 6개월거주 20%,전국에 50%가 공급 됩니다.
평택 브레인시티 수자인 분양일정은 아래 일정표를 참고하시면 됩니다.
일반공급 가점제 및 추첨제를 알아보겠습니다.
전용면적 85㎡ 이하 가점제 40%,추첨제 60%이며 추첨제 배정방식은,공급되는 주택수의 75%는 무주택세대구성원,나머지 25%는 1주택소유한 세대에 속한분에게 배정 됩니다.
중도금 대출은 이자 후불제이며 전체 공급대금의 60% 범위내에서 시행할 예정 입니다.
청약 예치금 기준은 전용 85㎡ 이하인 경우 평택 및 기타지역은 200만원이상,서울및부산은 300만원이상,기타 광역시는 250만원이상 예치금을 충족하면 됩니다.
평택 브레인시티 수자인 분양가격을 알아보겠습니다.
| 타입별 | 분양가 | 확장비 | 총분양가 |
| 59 | 3억8440만 | 525만 | 3억8965만 |
| 84 | 5억0800만 | 607만 | 5억1407만 |
며칠전에 분석한 푸르지오 보다 약 4천만원정도 저렴한데요,분명 가격적인 장점은 있는거 같습니다.
평택 브레인시티 푸르지오를 포함 단지주변 시세를 분석해 봤습니다.
가격은 주변시세와 비슷하게 나온 편 입니다.
| 사업지 | 평당가 | 59타입 분양가 | 84타입 분양가 |
| 1블록 중흥S클래스 | 1,521만원 | 3억8800만원 | 5억2700만원 |
| 2블록 대광로제비앙 모아엘가 | 1,487만원 | 3억6900만원 | 5억1940만원 |
| 5블록 대광로제비앙 그랜드 | 1,534만원 | 3억9700만원 | 5억3700만원 |
| 7블록 한신더휴 | 1,488만원 | 3억8000만원 | 5억1800만원 |
| 3블록 푸르지오 | 1,583만원~1,608만원 | 3억9800만원 | 5억4400만원 |
| 8블록 수자인 | 1,431만원~1,510만원 | 3억8440만원 | 5억0800만원 |
입지분석을 해보면 사업지 인근에 초,중,고등학교가 신설 예정으로 교육환경은 우수한 편 입니다.
또한 첨단 산업단지 조성으로 많은 기업들이 들어오는데요,반도체 기반 연구소인 탑머트리얼스 와 한화에어로스페이스
청정수소시험평가센터등 많은 일자리가 들어올 것으로 예측되는데요,젊은 인구가 늘어나는 만큼 이번 청약도 59타입에 대한 선호도는 높을것으로 예상 됩니다.
다음은 단지배치도를 보겠습니다.
정남향을 기준으로 남동향 남서향으로 배치되어 있는데요,전체적으로 보면 동간거리는 넓은 편 입니다.
평택은 젊은층의 인구 비율이 높은 편 입니다.
투자목적 이라면 59타입을 노려보는게 좋을거 같은데요,그래도 장기적인 실수요를 생각 하신다면 84타입도 추천 드립니다.
다만 84타입의 경우 세대수가 많은 편이라 무순위나 선착순을 진행할 가능성인 높은데요,청약통장 사용유무는 개인의 선택에 맡기겠습니다.
이상 평택브레인시티 수자인 모집공고 분석을 마치겠습니다.
'각종 분양정보 > 분양예정현장들 모집공고 분석' 카테고리의 다른 글
| 상봉 더샵 퍼스트월드 분양정보 및 모집공고 분석(#상봉9재정비촉진구역) (1) | 2024.12.16 |
|---|---|
| 전주 더샵 라비온드 [전주 기자촌 재개발] 분양일정 나왔다. (2) | 2024.12.15 |
| 평택 브레인시티 푸르지오 입주자 모집공고 분석(1990세대,전국청약,분양가상한제 적용) (1) | 2024.12.08 |
| 인하대역 푸르지오 에듀포레 입지분석 및 모집공고 분석 (1) | 2024.12.03 |
| 서울 서초구 방배동 방배6구역 래미안 원페를라 2025년 1월 분양예정 (4) | 2024.12.02 |