안녕하세요,최크루지 입니다.
오늘은 전주 더샵 라비온드 [전주 기자촌 재개발]청약정보 및 타입별 구조,단지배치도,분양가격 분석해 보도록 하겠습니다.
이미 전주 더샵 라비온드 포스팅은 모집공고 나오기 전부터 포함하면 벌써 3번째인거 같은데,아무래도 제 고향인 전주에서 공급이 되는 아파트 중 에서는 대단지에 제가 살던 동네인 아중리 인근이다 보니 계속해서 관심을 갖게 되네요..^^
오늘은 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다.
입주자 모집공고는 원문 및 축약본 모두 파일로 올려드리고 지난 두번의 포스팅 모두 링크를 걸어드릴테니 관심있는 분들은 자세히 읽어보세요~^^
전주 더샵 라비온드 분양일정 및 모집공고 분석
전주 더샵 라비온드 모집공고가 드디어 나왔습니다.오랫동안 기다렸던 현장인데 지금 분석해 보도록 하겠습니다. 전주 더샵 라비온드 청약일정은특별공급 2025년 1월20일 월요일일반공급 1순
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전주 더샵 라비온드 [전주 기자촌 재개발] 분양일정 나왔다.
전주 더샵 라비온드[전주 기자촌 재개발] 일반분양 일정이 나왔습니다. '전주기자촌구역주택재개발정비사업' 사업지에 포스코 이엔씨가 시공을 맡아 공급할 예정인데요,일반분양은 내년 1월
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전주 더샵 라비온드 사업지 위치는 전주시 완산구 중노송동 395-3번지 일대에 들어옵니다.
전주시청 및 홈플러스가 인근에 있고 명문 고등학교인 전주고등학교가 인근에 있습니다.
과거에는 기린로라 불렸던 대로변에 인접해 있는데,지금도 그 명칭으로 불리는지는 모르겠네요..
사업지 규모는 지하3층~지상25층 총 28개동 2226세대 대단지로 조성이 될 예정입니다.
그 중 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량은 총 1426세대가 분양할 예정이며,그중 특별공급은 590세대,일반공급은 836세대 공급할 예정입니다.
입주 예정일은 2028년도 6월 입니다.
전주 더샵 라비온드 사업지 위치를 분석해보면 학교 및 문화생활등 다양하게 누릴수 있는 인프라가 좋은데요,단지 인근으로 초등학교는 전주 동초등학교,풍남초등학교가 있고,신일중 및 전주고등학교도 도보로 이동이 가능합니다.
또한 전주에서 핫 플레이스인 한옥마을 및 풍남문,객사등도 인접해 있어서 문화생활을 즐기기도 정말 괜찮습니다.
가끔씩 고향에 내려가서 한옥마을을 들릴때면 주차때문에 너무 힘들어 했는데,도보로 이용할수 있어서 그 부분은 넘 부럽네요~^^
전주 더샵 라비온드 분양일정을 알아보겠습니다.
모든 청약의 기준이 되는 입주자 모집공고 일은 1월9일이며
특별공급 청약 1월20일 월요일
1순위 일반공급 청약은 1월 21일 화요일
2순위 일반공급 청약은 1월22일 수요일이며
당첨자 발표는 2월3일,정당계약 기간은 2월14일에서 2월17일 약 4일간 진행을 합니다.
사업지인 전주는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유자도 1순위 자격이 부여 됩니다.
전라북도에 거주하는 만 19세이상 세대주 및 세대원 모두 청약이 가능하며,청약통장 가입기간 6개월 이상 지역별,면적별 예치금액을 충족한 모든분이 청약이 가능하며,전매제한은 없습니다.
전주 더샵 라비온드 청약통장 지역별,면적별 예치금액을 알아보겠습니다.
| 전용면적 | 전주 | 전북 |
| 85㎡ 이하 | 200 | 200 |
| 102㎡ 이하 | 300 | 300 |
| 135㎡ 이하 | 400 | 400 |
| 모든면적 | 500 | 500 |
예치금액은 해당하는 지역의 금액을 충족해야 하며 가점제 및 추첨제 비율을 보면 전용면적 85㎡ 이하 가점제 40%,추첨제60%전용면적 85㎡ 초과 추첨제 100%로 진행할 예정이며,중도금 대출은 60% 범위 내에서 이자 후불제 입니다.
즉 중도금 이자에 대해서는 사업주체인 시행사에서 먼저 이자 대납을 하고 입주시 납부하셔야 합니다.
다음은 더샵 라비온드 단지배치도를 분석해 보겠습니다.
2226세대 대단지에 맞게 규모가 굉장한데요,1단지,2단지가 함께 있다고 보시면 됩니다.
향을 보면 정남향 및 남동향,남서향등 골고루 배치가 되어 있고,소형평형인 59타입도 4가지,84타입도 4가지로 나뉘어져 있어 분양을 받으려고 준비중인 분들은 동 배치를 잘 보셔야 할 듯 합니다.
더샵 라비온드 1단지는 101동을 시작으로 102동에서 115동까지 총 15개 동으로 구성이 되 있으며,2단지의 경우 201동을 시작으로 213동까지 총 13동으로 구성되어 있습니다.
동호수 배치도를 보겠습니다.
아래의 그림에서 색이 진하게 칠해져 있는 호실은 현재 공급이 가능한 호실이며 회색으로 연하게 칠해져 있는 호실은 조합이 가져간 물량으로 생각하시면 됩니다.
즉 색이 진하게 칠해져 있는 타입만 분양 받을수 있습니다.
아래의 단지 배치도를 보면
일반적인 A,B,C,D타입이 있고,DP 및 AP등 타입표기 옆게 P가 있는데 이건 최상층 복층아파트로 생각하시면 됩니다.
근데 전체적인 물량이 많이 없네요,1단지 2단지 팬트하우스 잔여세대를 보면 84B타입 최상층 1세대,84D타입 최상층 11세대만 남아 있습니다.
확실히 지역을 떠나서 최상층 팬트하우스는 어디나 인기가 많은거 같습니다.
평면도를 보기에 앞서 분양가격을 다시한번 보겠습니다.
| 타입별 | 분양가 | 확장비 | 총분양 |
| 39A | 1억6300만 | 1억6300만 | |
| 59A | 3억6700만 | 2300만 | 3억9000만 |
| 59B | 3억6710만 | 2300만 | 3억9010만 |
| 59C | 3억6710만 | 2300만 | 3억9010만 |
| 59D | 3억6230만 | 2300만 | 3억8530만 |
| 84A | 5억0450만 | 2730만 | 5억3180만 |
| 84B | 5억0470만 | 2730만 | 5억3200만 |
| 84B최상층 | 5억5470만 | 2730만 | 5억8200만 |
| 84C | 5억0470만 | 2730만 | 5억3200만 |
| 84D | 4억9940만 | 2730만 | 5억2670만 |
| 84D 최상층 | 5억4940만 | 2730만 | 5억7670만 |
| 101A | 6억2870만 | 3110만 | 6억5980만 |
| 101B | 6억3010만 | 3110만 | 6억6120만 |
| 117A | 7억2800만 | 3220만 | 7억6020만 |
| 117B | 7억1410만 | 3220만 | 7억4630만 |
타입별 평면도를 보겠습니다.
39타입의 경우 일반분양이 13세대만 공급이 될 예정입니다.
침실이 1개,거실및 침실이 있으며,욕실은 1개 입니다.
부르기에 따라서 1.5룸 또는 2룸으로 구분할수 있겠네요~
59A 타입은 일반분양 27세대가 공급이 될 예정입니다.
통상적인 4bay가 아닌 3aby 구조인데요,이경우 침실3의 채광은 어느정도 포기해야 할 거 같습니다.
59B타입은 일반분양이 18세대 공급이 됩니다.
59A타입의 좌우가 다른 모양이라고 생각하시면 될 거 같습니다.
59C타입은 앞서 다른 타입보다 일반분양 세대수가 좀 더 많은데요,총 53세대가 공급 됩니다.
씽크대 주방이 좀 더 넓은게 특징입니다.
59D타입은 91세대가 일반분양 되는데 1단지 및 2단지에 위치해 있습니다.
출입구 방향이 달라서인지 평면도를 보는게 좀 헷갈리기도 합니다.
84A타입은 125세대 일반분양 예정입니다.
1단지 및 2단지에 골고루 분포되어 있습니다.
구조로 봤을때 4bay 구조에 거실 팬트리가 있습니다.
다만 안방이 옆 세대와 중첩되다 보니 시야간섭이 생기는 구조 입니다.
84B타입은 94세대가 일반분양 입니다.
84A타입에 비해 현관창고가 더 큰게 특징입니다.
84C타입은 일반분양이 14세대입니다. 마찬가지로 현관창고 및 거실팬트리가 있습니다.
B타입과 구분은 크지 않는거 같습니다.
84D타입은 일반분양이 714세대로 가장많이 분양되는 타입 입니다.
안방과 거실사이에 알파룸이 있는 약간 2.5bay 구조인데요,일반적인 아파트에 거주하셨던 분들은 구조가 다소 난해할수 있어 보이기도 합니다.
84B타입의 경우 복층구조 최상층이 1세대 있는반면,84D타입은 총 11세대가 남아 있습니다.
침실과 거실 사이의 알파룸에 계단을 만들어서 올라갈수 있는 구조로 만들었습니다.
101A타입은 42세대가 일반분양 공급이 됩니다.
거실 팬트리가 더 커졌으며 주방 및 식당이 더 길게 나와있어 거실 개방감이 뛰어납니다.
101B타입은153세대가 일반공급되며 A타입과 좌우 대칭으로 보시면 됩니다.
117A타입은 일반분양 64세대가 공급됩니다.
4bay 구조에 침실이 1개 더있어 총 4개의 침실이 있습니다.
안방 드레스룸이 확실히 큰게 특징이며 공간 활용도가 더 커 보입니다.
117B타입은 일반분양 6세대가 공급됩니다.
2단지에 위치해 있으며 마찬가지로 4aby구조에 방이 4개 있으며 안방 드레스룸이 큰게 특징 입니다.
이상 전주 더샵 라비온드 모집공고 및 청약일정,입지분석 및 평면도를 분석해 봤습니다.
모처럼만의 대단지 공급이라 잘 됐으면 하는 맘 입니다.
모델하우스는 전주시 완산구 효자동3가 1695-3,4번지에 위치해 있습니다.
한번씩 구경가보는것도 견문을 넓히는데 도움이 될 겁니다.
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