안녕하세요 최크루지 입니다.
오늘은 인천에 거주하는 사람이라면 많은 분 들이 기다리고 있었던 래미안 송도역 센트리폴 청약일정을 알아보겠습니다.
입주자 모집공고는 파일로 올려놓겠습니다.
래미안 송도역 센트리폴 개요를 보겠습니다.
사업지 위치는 인천광역시 연수구 옥련동 104번지 일원,"송도역세권구역 도시개발사업" 사업지에 들어옵니다.
해당 도시개발사업은 환지방식으로 진행하며 2025년 6월30일까지 진행하는 개발사업 으로,총 3,539세대 약 8,921명의 계획인구를 목표로 진행중에 있습니다.
사업지구 내 3블록은 이미 분양이 마감이 됐구요,이번에는 1블록,2블록이 분양을 시작 합니다.
래미안 송도역 센트리폴은
1블록 706세대
2블록 819세대
3블록 1,024세대(분양마감) 총 2,549세대를 공급합니다.
입주예정일은 1,2블록은 2028년 1월,3블록은 2027년 12월 입니다.
래미안 센트리폴 1블록은 지하3층~지상20층 총 7개동 706세대가 공급됩니다.
그 중 특별공급은 349세대,일반공급은 357세대 입니다.
2블록은 지하2층~지상40층 총 6개동 819세대가 공급됩니다.
그중 특별공급은 407세대,일반공급은 412세대 입니다.
래미안 송도역 센트리폴 입지를 보겠습니다.
송도역 주변은 이미 개발이 진행중이죠,추후 시티오씨엘지구 까지 포함하면 약 2만여가구가 예상되는데요,무엇보다 송도역은 인천발 KTX시작점이 되는 곳 입니다.
송도에서 출발에 어천을 거쳐서 부산으로 바로 이동이 가능한데요,현재 광명을 통해 부산까지의 운행시간이 약 246분 걸리는데 송도에서 출발할경우 149분까지 단축이 됩니다.
대략 100분정도 단축이 된다고 보시면 됩니다.
현재 광역시중 유일하게 인구가 늘고있는 지역답게 주거뿐만 아니라 교통로 활발하게 개발이 진행중입니다.
청약일정을 알아보겠습니다.
12월20일 모집공고를 시작으로
12월30일 특별공급
12월31일 일반공급 1순위
2025년 1월2일 일반공급 2순위 입니다.
당첨자 발표일은 2025년 1월8일 2블록,1월9일 1블록 입니다.
모집공고를 분석해 보겠습니다.
사업지인 인천은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 주택소유와 상관없이 1순위 신청이 가능합니다.
민간택지지구라 분양가상한제는 적용받지 않습니다.
전매제한은 1년으로 최초 당첨자 발표일로부터 적용 받습니다.
신청대상은 인천광역시 및 수도권(서울특별시,경기도)에 거주하는 만 19세이상 신청가능하며,경쟁시 인천광역시 거주자 우선으로 공급합니다.
1순위 자격요건은 청약통장 가입기간이 12개월이상 경과 해야하고,지역별 면적별 예치금액 이상 납입해야 합니다.
청약 예치금액은 아래를 참고하시면 됩니다.
1순위 가점제 및 추첨제 비율은
전용면적 85㎡ 이하 가점제 40%,추첨제 60%
전용면적 85㎡ 초과 추첨제 100% 입니다.
추첨제 적용방식은
공급되는 주택수의 75%는 무주택세대에 배정하며,나머지 25%는 무주택세대와 1주택세대에 속한분에 배정 합니다.
래미안 송도역 센트리폴은 1블록,2블록 모두 발코니 확장비는 무상 입니다.
중도금은 이자후불제 이며 계약금은 5%로 진행합니다.
래미안 송도역 센트리폴 1블록 공급금액을 보겠습니다.
| 타입별 | 분양가 | 확장비 | 총 분양가 |
| 59A1 | 5억4800만 | 기본제공 | 5억4800만 |
| 59B1 | 5억4100만 | 기본제공 | 5억4100만 |
| 71A1 | 6억2800만 | 기본제공 | 6억2800만 |
| 71B1 | 6억2100만 | 기본제공 | 6억2100만 |
| 84A1 | 7억1000만 | 기본제공 | 7억1000만 |
| 84B1 | 7억0500만 | 기본제공 | 7억0500만 |
| 84C1 | 7억0800만 | 기본제공 | 7억0800만 |
| 84D1 | 7억1100만 | 기본제공 | 7억1100만 |
| 84E1 | 7억0900만 | 기본제공 | 7억0800만 |
래미안 송도역 센트리폴 2블록 공급금액 입니다.
| 타입별 | 분양가 | 확장비 | 총 분양가 |
| 59A2 | 5억5900만 | 기본제공 | 5억5900만 |
| 59B2 | 5억5200만 | 기본제공 | 5억5200만 |
| 68A2 | 5억8400만 | 기본제공 | 5억8400만 |
| 71A2 | 6억3900만 | 기본제공 | 6억3900만 |
| 71B2 | 6억3200만 | 기본제공 | 6억3200만 |
| 84A2 | 7억2500만 | 기본제공 | 7억2500만 |
| 84B2 | 7억2000만 | 기본제공 | 7억2000만 |
| 95A2 | 7억5300만 | 기본제공 | 7억5300만 |
래미안 송도역 센트리폴 평면도를 보겠습니다.
개인적으로는 삼성물산에서 평면도를 신경을 많이 쓴 흔적이 보입니다.
특히 3면 발코니 확장을 해 공간활용도를 극대화 했는데요,요즘 서울에서는 규제때문에 보기힘든 구조가 되고있습니다.
타입별로 측면 발코니 확장을 활용해 알파룸 및 팬트리 공간에 대한 쓰임새가 다양해 졌습니다.
1블록 84D타입의 경우 거실에 알파룸,안방에도 알파룸이 있고 드레스룸 역시 매우 넓은데요,서제 및 드레스룸,공부방등으로 활용하면 굉장히 좋을거 같습니다.
1블록 84E타입도 거실에 측면창 및 넓은 안방드레스룸,그리고 세대창고로 활용할수 있는 거실 팬트리창고 등 목적에 활용할수 있지 않을까 합니다.
홈페이지에 들어가면 사이버 모델하우스가 있는데 참고하시면 좋을 듯 합니다.
래미안 송도역 센트리폴 모델하우스는 현장인근에 있습니다.
저도 가서 유니트를 구경하고 싶네요..
근래에 보기드문 설계를 보다보니 가서 견문이라도 넓혀보고 싶은 마음 입니다.
이상 청약정보 및 모집공고를 분석해 봤습니다. 감사합니다.
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