해링턴플레이스 명륜역 청약일정 및 모집공고 안내[분양가격,#부산아파트]
안녕하세요 최크루지 입니다.
오늘은 부산광역시 동래구 온천동에 11월 분양예정인 해링턴플레이스 명륜역 청약일정 및 분양가격 그리고 개인적인 평가를 해보도록 하겠습니다.부산은 제가 작년에 분양을 하면서 희노애락을 다 겪었던 지역중에 하나인데요,특히 지금 포스팅하는 사업지 인근에 숙소가 있어서 더 감회가 새로운거 같습니다.
1.사업개요
해링턴플레이스 명륜역 사업개요를 알아보겠습니다.
위치: 부산광역시 동래구 온천동 460-1번지 일원
사업규모: 지하5층~지상46층 총 3개동 242세대
공급규모: 아파트 242세대,오피스텔 25실 총 267세대(특별공급 113세대,일반공급 129세대)
2.입지환경
해링턴플레이스 명륜역 입지분석을 해보겠습니다.
해당 사업지는 부산광역시 동래구 온천동 460-11번지에 들어오며 부산 1호선 명륜역 까지는 직선거리로 약 300m 정도 떨어져 있습니다.도보로 이동한다면 10분 이내에 도착할수 있는 거리 입니다.
인근에 대형 쇼핑시설인 롯데백화점 및 대형마트등 다양한 상업시설이 도보권으로 이용이 가능한데요,특히 온천천등 수변공원과 녹지 및 휴식공간이 주변이 있어 쾌적성 에서도 장점으로 보입니다.
특히 동래구 온천동의 경우 과거부터 우수한 학군으로 평가받고 있는데요,온천초등학교 및 금강초등학교도 전국 상위 11~12% 수준으로 우수한 편이며 유락여중도 및 온천동 인근 중학교들도 전국 상위권으로 평가되고 있습니다.
지역 전체로 범위를 넓혀봐도 동래구는 부산 내에서도 전통 학군으로 꼽히는 지역중에 하나입니다.
3.청약일정
해링턴플레이스 명륜역 청약일정을 알아보겠습니다.청약일정의 기준이 되는 입주자모집공고는 2025년 11월10일 입니다.
모델하우스 오픈:2025년 11월7일
특별공급-11월10일(월요일)
일반공급 1순위-11월11일(화요일)
일반공급 2순위-11월12일(수요일)
당첨자발표-11월18일(화요일)
정당계약-2025년12월1일~3일(월요일~수요일)
4.입주자 모집공고 분석
해링턴플레이스 명륜역 입주자 모집공고 분석입니다.
최초 입주자 모집공고일은 2025년10월31일 입니다.
해당 사업지는 비수도권에 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 분양가상한제 미적용 주택입니다.
전매제한은 6개월로,최초 당첨자 발표일로부터 6개월후에 자유롭게 전매가 가능합니다.
청약신청 및 대상은 부산 및 울산,경남에 거주하는 만 19세이상 또는 세대주인 미성년자가 가능하며 경쟁 발생시 부산광역시 1년이상 거주자 우선으로 공급합니다.재당첨 제한은 적용받지 않고 기존주택 당첨여부와 관계없이 본 청약이 가능합니다.
일반공급 가점제 및 추첨제 비율을 보면 전용면적 85㎡이하 가점제 40%,추첨제 60% 이며 추첨제의 경우 공급되는 주택수의 75%를 무주택세대 구성원에게 우선공급 합니다.나머지 25%도 무주택세대구성원과 1주택 소유한 세대에 공급합니다.
중도금은 이자후불제 입니다.
1순위 자격은 청약통장 가입기간 6개월이상 경과하고 지역별,면적별 예치금액 이상 납부해야 합니다.
다음은 청약예금 예치금액을 알아보겠습니다.
| 전용면적 | 부산 | 울산 | 경남 |
| 85㎡ 이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡ 이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡ 이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |
5.종합평가
이상 해링턴플레이스 명륜역 모집공고 분석을 마치며 간단하게 분석을 해보겠습니다.
장점으로 본다면 도보로 이용이 가능한 역세권 및 단지 앞 대로인 중앙대로 확장공사(2026년9월 완료예정)가 진행중이어서 차량 접근성 및 미래가치 측면에서는 높은 점수를 줄 수 있습니다.
또한 대형 쇼핑시설 및 마트 영화관등이 인근에 있어 생활 편의성이 양호한 편 이지만,지역의 소문으로는 롯데백화점 동래점이 매각을 추진한다는 소문도 있어 상권이 다소 위축될수도 있다는 우려는 있습니다.
하지만 최고 46층의 고층설계 및 온천천 수변공원등 조망 및 쾌적성 등은 분명 장점이라 할 수 있으며,중형평형 위주의 구성으로 실거주자 나 가족단위의 거주자에게는 매력적인 상품입니다.학군역시도 우수한 편 이이서 그 부분도 장점으로 볼 수 있습니다.
다만 대로변에 위치한 만큼 소음 및 매연,먼지에 대한 생활리스크는 존재합니다.
조망 역시 동과 향 층수에 따라 편차가 클 것으로 보이며,부산지역 부동산 시장이 좋지 않다는 점은 리스크로 올 수 있습니다.
감사합니다. 이상 최크루지 였습니다.
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