오산 민간참여 공공분양 아파트 오산세교 아테라 1순위 청약경쟁률 분석 및 미래가치 분석

오산 민간참여 공공분양 아파트 오산세교 아테라 1순위 청약경쟁률 분석 및 미래가치 분석

 

안녕하세요 최크루지 입니다.

오늘은 경기도 오산시 오산세교 2지구에 들어오는 민간참여 공공분양 아파트 오산세교 아테라에 대해 알아보며 최근 마감된 1순위 청약경쟁률도 분석을 해보도록 하겠습니다.

 

해당 단지는 금호건설이 시공하며 오산세교 2지구 마지막 공공분양 단지로 주목받고 있는데요,특히 분양가상한제를 적용받아 25평형 3억대라는 수도권에서 볼수없는 가격으로 많은 실수요자 분들에게 내집 마련의 마지막 기회가 될 것으로 주목을 받고 있는데요,청약 경쟁률과 미래가치 등도 함께 알아보도록 하겠습니다.

 

1.사업개요

오산세교 아테라 사업개요를 알아보겠습니다.

사업지 위치는 경기도 오산시 벌음동 243번지 또는 328번지 입니다.사업명칭은 "오산세교 A12BL 민간참여 공공주택 건설사업"이며 세교2지구의 마지막 공공분양 단지로 주목을 받고 있습니다.

 

사업규모는 지하2층~지상25층 6개동 총 433세대 입니다.이 중 특별공급은 318세대 일반공급은 115세대 입니다

 

2.입지분석

오산세교 아테라 사업지 입지 분석을 해보면 오산세교2지구의 끝자락에 붙어 있다고 생각할수도 있는데요,지도만 본다면 다소 외진곳에 있지않나 하는 생각도 하는데,향후 개발이 될 오산세교3지구 까지 범위를 넓혀 본다면 결코 외지거나 하지는 않습니다.

 

최근 분양이 마감된 오산세교 힐데스하임의 경우 같은 이유로 선착순 분양을 시작한지 약 1개월만에 분양 마감이 됐는데요,실수요자 외 에도 상당수 투자자들도 많아서 지금 보다는 미래가치를 보고 분양을 받는경우가 많았습니다.당연히 가격도 매력적인 포인트라 볼 수 있습니다.

 

 

3.분양일정 및 청약경쟁률

오산세교 아테라 분양 일정을 알아보겠습니다.

현재 청약은 모두 마감이 된 상태이며 당첨자 발표만 남겨두고 있습니다.

일반공급의 1순위의 경우 특별공급이 배정된 세대수 318세대를 다 채우지 못해서 1순위 세대수가 늘어 났는데요 일반공급 115세대에서 116세대가 증가한 231세대를 공급 했습니다.

 

일반공급 순위 경쟁률을 보면 총 231세대 공급에 해당지역 107건 접수 경쟁률 1.55,기타경기 321건 접수 경쟁률 7.80,기타지역 72건 접수 경쟁률 3.32등 약 2.1이 넘는 경쟁률을 기록 했습니다.

 

이제 3일후인 6월18일 당첨자 발표만을 남겨두고 있는데요,당첨되신 분들 모두 축하 드립니다.

 

 

4.분양가격

오산세교 아테라 공급금액표 입니다.

확실히 분양가 상한제를 적용받아서 인지 25평형 총 분양가가 3억대 중반을 넘기지 않는 정말 착한 가격으로 책정이 됐습니다. 여기에 발코니 확장비 역시 다른 일반분양 아파트에서는 볼수없는 가격대 인데요,발코니 확장비도 5백만원대로 책정이 돼 이게 확장비가 맞나 싶을정도로 저렴한 가격대로 공급이 됐습니다.

 

5.미래가치

오산세교 아테라 미래가치 및 향후 비전에 대해 분석을 해보겠습니다.

당연 가격이 매력적이다 라는 점이 큰 장점인데요,당장에 1시간만 수도권으로 접근을 해도 25평형 5억대가 넘는 아파트가 굉장히 많습니다.향후 주택건설시 토지 매입비 건축비 등을 감안하면 앞으로 이 가격은 더이상 힘들이 않을까 합니다.

 

여기에 GTX-C 노선 연장선인 오산역 호재와 주변 가감이산 등 자연환경이 뛰어나다는 장점이 있는데요,여기에 실거주 의무도 없어 소유권 이전 등기 후 매매가 가능하다는 장점이 있습니다.이러한 점 때문에 소득 및 자산 기준이 까다로운 공공분양 조건에도 높은 청약률을 기록 했는데,추후 계약률도 한번 분석을 해 보도록 하겠습니다.