동탄 포레파크 자연&푸르지오(A76-2BL)공공분양 1순위 청약경쟁률 나왔다.

동탄 포레파크 자연&푸르지오(A76-2BL)공공분양 1순위 청약경쟁률 나왔다.

 

안녕하세요 최크루지 입니다.

오늘은 그야말로 경기 남부권 분양 이슈를 한방에 싹 정리를 해버린 동탄 포레파크 자연앤푸르지오 공공분양주택 1순위 경쟁률에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

분석에 앞서 개요 및 가격을 먼저 정리를 해보고 분석해 보겠습니다.

 

 

1.공급규모

 

위치: 화성시 산척동 749번지(화성동탄2 택지개발사업지구 A76-2BL)

규모: 지하2층~지상25층 총 15개동 1524세대(국민주택 공공분양 1121세대,특별공급 838세대,일반공급 283세대)

 

동탄 포레파크 자연앤푸르지오 사업개요

 

2.분양일정

 

특별공급:2025년 5월19일

일반공급 1순위:2025년 5월20일

일반공급 2순위:2025년 5월21일

당첨자발표: 2025년 5월28일

 

3. 입주자 모집공고 분석

 

동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 입주자 모집공고를 분석해 보겠습니다.

해당 주택이 건설되는 화성시는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 공공택지 에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택 입니다.

 

따라서 당첨시 의무제한 사항을 적용 받는데요,전매제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년 적용받으며 거주의무 기간도 최초 입주일로부터 3년을 적용 받습니다.

 

청약 신청지역 및 대상은 화성 및 수도권에 거주하는 만 19세이상 또는 세대주인 미성년자로 화성시 1년이상 30%,경기도 6개월이상 20%,수도권 50% 비율로 우선공급 하며 재당첨 제한은 10년을 적용 받습니다.

 

청약 예치금액을 알아보겠습니다.

전용면적	화성 및 경기	서울	인천
85㎡이하	200	300	250
102㎡이하	300	600	400
135㎡이하	400	1,000	700
모든면적	500	1,500	1,000

 

동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 분양가격을 알아보겠습니다.

타입별	분양가	확장비	총 분양가
84㎡A	5억8970만	292만	5억9262만
84㎡B	5억9030만	278만	5억9308만
84㎡C	5억9140만	278만	5억9418만
84㎡D	5억8840만	192만	5억9032만

 

동탄 포레파크 자연앤푸르지오 입지환경

동탄 포레파크 자연앤푸르지오 단지배치도

 

3. 청약경쟁률 분석

 

동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약 경쟁률을 분석해 보겠습니다.

특별공급 부터 분석을 해보면 다자녀가구 5.13,신혼부부 32.38,생애최초 12.65,노부모 부양 1.46,신생아 9.96,기관추천 1.54 경쟁률로 총 비율로 보면 약 10.62의 높은 경쟁률이 나왔습니다.

 

다음은 1순위 청약 경쟁률 입니다.

구분	84A	84B	84C	84D	전체
공급세대수	171	86	2	24	283
해당지역	4,554	1,342	167	573	6,636
기타경기	5447	1,413	251	572	7,683
기타지역	1,969	555	115	217	2,856
경쟁률(해당30%)	89.29:1	51.62:1	167:1	81.86:1	78.07:1
경쟁률(기타20%)	292.65:1	160.53:1	417:1	227.60:1	249.72:1
경쟁률(기타50%)	138.20:1	75.98:1	-	112.50:1	120.80:1
전체	70.00:1	38.49:1	266.50:1	56.75:1	60.69:1

 

전체로 비교를 해보자면 283세대 공급에 총 17,175건이 접수가 됐는데요,당첨만 된다면 이른바 로또 아파트가 아닐까 합니다.

 

현재 포레파크 자연앤 푸르지오 뿐만 아니라 자연앤 데시앙등 동탄 분양가상한제 적용 아파트 때문에 용인에 분양중인 푸르지오 및 힐스테이트는 관심에서 멀어지면서 현재 고전을 면치 못하고 있다고 합니다.

 

경쟁률만 놓고보면 경쟁률이 엄청 치열한데요 당첨되신 분들에게는 모두 축하의 말씀을 드립니다.

이상 최크루지 였습니다.

동탄 포레파크 자연앤푸르지오 청약일정표

동탄 포레파크 자연앤푸르지오 견본주택