고양 더샵포레나 4월 분양일정 나왔다.[원당1구역 재개발 2601세대중 일반분양 636세대)

고양 더샵포레나 4월 분양일정 나왔다. [원당1구역 재개발 2601세대 중 일반분양 636세대]

 

안녕하세요 최크루지 입니다.

 

오늘은 고양더샵포레나 원당1구역 재개발 분양 일정을 알아보겠습니다.

해당사업지는 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일원에 들어오는 대규모 아파트 단지 입니다.

포스코건설과 한화건설이 공동 시공하며 원당1구역 재개발 사업의 일환으로 2025년 4월 분양예정 입니다.

총 2601세대중 일반분양은 636세대 분양할 예정이라고 합니다.

 

 

1. 사업개요

 

공급위치:경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일원(원당1구역 주택재개발정비사업)

공급규모: 지하3층~지상35층,총 2,601세대 중 일반분양 636세대

입주예정: 2028년 2월(예정)

 

 

2.입지분석

 

고양 더샵포레나 입지를 분석해 보겠습니다.

가장 먼저 얘기를 하는게 GTX-A 노선 입니다.대곡역에서 이용이 가능하며 개통시 강남 접근성이 매우 뛰어나며,이 외에도 고양은평선이 2031년 개통 예정으로 광역 교통망이 더욱 확장될 예정 입니다.또한 3호선 원당역은 단지에서 약 1.3km 거리로 도보로 약 15분 정도 소요되며 마을버스를 이용시 10분내 접근이 가능합니다.

 

주요 도로망은 원당로,호국로,고양대로 등 주요 도로와 인접하여 차량을 이용한 서울 접근성이 뛰어나 수도권 진입이 매우 용이 합니다.

 

 

고양 더샵포레나 광역지도

 

3. 고양 더샵포레나 청약일정

 

고양 더샵포레나 청약일정을 알아보겠습니다. 현재 일정은 기관 추천 특별 공급에서 나온 일정으로 인허가 과정 및 일정에 따라 변동될수 있음을 미리 알려 드립니다.

 

*입주자 모집공고 예정일: 2025년 4월17일

*견본주택 오픈: 2025년 4월25일

*특별공급 접수: 2025년 4월28일

*당첨자 발표: 2025년 5월9일

*계약기간: 2025년 5월23일~5월25일

 

 

 

4. 입주자모집공고 예상

 

고양 더샵포레나 모집공고를 예상해 보겠습니다.

해당 주택이 건설되는 고양시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여가 되며,해당 부지는 민간에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택 입니다.

 

청약 신청지역 및 대상을 보겠습니다.

고양,서울,인천,경기에 거주하는 만19세이상 또는 세대주인 미성년자는 누구나 신청이 가능합니다.

단 경쟁이 발생시 고양시 거주자를 우선으로 공급할 예정입니다.전매제한은 1년으로 최초 당첨자 발표일 기준으로 적용 받습니다.

 

일반공급 가점제 및 추첨제 비율을 보겠습니다.

전용면적 85㎡ 이하 가점제 40% 추첨제 60% 이며 추첨제 60% 중 75%는 무주택 세대 구성원에게 우선 배정 합니다.

 

1순위 청약조건은 청약통장 12개월 경과 및 예치금을 충족해야 합니다.

 

청약통장 예치금을 보겠습니다.

전용면적	고양.경기	서울	인천
85㎡ 이하	200	300	250
102㎡ 이하	300	600	400
135㎡ 이하	400	1,000	700
모든면적	500	1,500	1,000

 

5. 미래가치 분석

 

포스팅을 마치며 미래가치가 있는지 알아보겠습니다.

프리미엄 브랜드 건설사인 포스코건설과 한화건설이 협업했다는 사실만으로 이슈를 받기엔 충분하다고 생각합니다.

 

주택건설 예정지인 고양시는 현재 주택공급 부족 현상이 2028년까지 지속될 것으로 예상되는 지역으로 추후 가격방어를 충분히 할 수 있지 않나 예상됩니다. 또한 원당1구역 재개발로 인해 지역의 주거 환경이 개선되며 고양시 도시정비사업의 핵심으로 부동산 시장에 긍정적 영향을 미치지 않을까 합니다.