양지 클러스터용인 경남 아너스빌 모집공고 분석 및 분양정보[중도금무이자]
안녕하세요 최크루지 입니다.
오늘은 용인시 처인구 양지면에 들어오는 클러스터용인 경남아너스빌 모집공고 분석 및 분양성 에 대해 알아보도록 하겠습니다.
요즘 부동산 시장에서 뜨는 지역중에 하나가 용인시 처인구가 아닐까 합니다.작년부터 분양을 했던 현장들이 모두 분양완판을 하고 있는데요,작년 하반기에 분양을 했던 용인 푸르지오 원클러스터1차,한라건설 에피트 등 1천세대가 넘는 단지들이 모두 분양 완판을 했는데요,아무래도 삼성 및 하이닉스 반도체클러스터가 본격적으로 진행을 하면서 많은 전국적인 관심을 갖는게 이유지 않나 합니다.오늘은 7월11일 모집공고와 함께 분양을 시작한 클러스터용인 경남아너스빌 청약정보 및 분양가 등을 분석해보고 분양성을 알아보도록 하겠습니다.
클러스터용인 대표홈페이지 입니다.
분양관련 문의는 아래 링크를 클릭하시면 대표 홈페이지로 이동합니다.
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1.사업개요
양지 클러스터용인 경남아너스빌 사업개요를 알아보겠습니다.
위치: 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 713번지 일원(양지지구 1BL)
규모:지하3층~지상29층 총 13개동 997세대
주택형:전용84㎡,123㎡ 중대형위주
분양시기:2025년 7월
입주예정:2028년12월예정
시행/시공:SM삼라,SM스틸 건설부문
공급세대:특별공급 510세대,일반공급 487세대
2.입지 및 교통분석
사업지 위치 및 교통분석 그리고 입지를 분석해 보겠습니다.
반도체클러스터 인접:삼성전자(2030년 가동예정),SK하이닉스(2027년 가동예정,현재 공사중) 등 반도체 클러스터 차량 10분대 이동가능하며,중부대로(42번국도),영동고속도로 양지IC,서울~세종간고속도로 등 서울 및 수도권 접근성이 우수합니다.
이 외에도 장기적인 방향으로 도로망 신설 및 확충 개선방향을 알아봤는데요,양지면 일대의 교통 체증 해소를 위해 국도 42호선과 17호선을 단계적으로 확장하고 대체 우회도로를 신설하는 대규모 도로망 확중 계획이 추진되고 있습니다.또한 남곡리 일원에는 국도 42호선에서 남고천까지 연결되는 왕복 4차로(중1-70호)도로가 2026년 말 준공을 목표로 공사 중이며,양지제일교회 삼거리까지 이어지는 4차로 도로가 신설될 예정 입니다.
마을도로 및 진입로도 확장할 계획인데요,양지농협 에서 양지면 행정복지센터 약 400m 구간은 2차로에서 4차로로 확장 설계 중이며,양지사거리~양지리조트 약 1.12km 구간도 2차로에서 4차로로 확장 예정,버스 노선 및 정류장 환경도 개선이 될 예정이라고 합니다.
경전철 및 지하철 연장도 검토중에 있는데요,용인시 경전철을 양지면으로 연장하는 방안과 경기남부광역철도(서울-수서-성남-용인-수원-화성)신설등 철도망 확중이 중장기적으로 검토되고 있습니다.
3.청약일정
양지 클러스터용인 경남아너스빌 청약일정을 알아보겠습니다.
특별공급:2025년 7월16일
일반공급 1순위:2025년 7월17일
일반공급 2순위:2025년 7월18일
당첨자발표:2025년 7월24일
정당계약:2025년 8월5일~7일 입니다.
4.입주자 모집공고 분석
클러스터용인 경남아너스빌 입주자 모집공고를 분석해 보겠습니다.모든 청약조건의 판단 기준일인 모집공고일은 7월11일 입니다.
주택이 건설되는 용인시는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역 이며 분양가상한제 미적용 민영주택 입니다.
전매제한은 6개월이며 최초 당첨자 발표일인 7월24일 기준으로 6개월 이후에 전매가 가능 합니다.
신청지역 및 대상은 용인,수도권에 거주하는 만 19세이상 또는 세대주인 미성년자 모두 청약이 가능하며 경쟁이 발생하면 용인시 거주자를 우선으로 공급합니다.
해당 아파트는 재당첨 제한을 적용받지 않으며 기존주택 당첨여부와 상관없이 본 아파트 청약이 가능합니다.
일반공급 가점제 및 추첨제를 분석해보면
전용면적 85㎡이하 가점제 40% 추첨제 60%
전용면적 85㎡ 초과시 추첨제 100% 이며 추첨제 입주자 선정방법은 공급되는 주택수의 75%는 무주택세대 구성원에 우선공급하며 나머지 25%는 무주택세대 및 1주택이상 소유한 세대에 속한분에게 공급 됩니다.
중도금 대출은 전체 분양금액의 60% 내에서 시행할 예정이며 전액 무이자(이건 괜찮은데..)로 시행할 예정 입니다.
청약 예치금액
| 전용면적 | 용인.경기 | 서울 | 인천 |
| 85㎡ 이하 | 200 | 300 | 250 |
| 102㎡ 이하 | 300 | 600 | 400 |
| 135㎡ 이하 | 400 | 1,000 | 700 |
| 모든면적 | 500 | 1,500 | 1,000 |
5.타입별 분양가
양지 클러스터용인 경남아너스빌 분양가를 알아보겠습니다.
현재 분양중인 용인 푸르지오 원클러스터 2단지의 경우 84타입 기준증 금액이 약 6억4천만원대에 확장비 3300만원 이자까지 감안하면 경남아너스빌과 약 1억5천만원 정도 차이가 나는거 같은데요,가격과 중도금 무이자는 확실히 매력적 입니다.
| 타입별 | 분양가 | 확장비 | 총 분양가 |
| 85㎡ A(21층~) | 5억2600만 | 3300만 | 5억5900만 |
| 85㎡ B(21층~) | 5억2600만 | 3300만 | 5억5900만 |
| 123㎡ (21층~) | 7억3600만 | 4900만 | 7억8500만 |
이상 용인 양지에 들어오는 클러스터용인 경남아너스빌에 대한 모집공고 분석을 마치겠습니다.
이후 1순위 경쟁률 분석 및 진행과정은 지속적으로 모니터링해서 안내를 도와드리겠습니다.
감사합니다.
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